信息名称: 关于教职工住房公积金提取的重要通知 发布机构: 校长办公室
生成日期: 2010-05-05 信息类别: 资产管理

      关于教职工住房公积金提取的重要通知

      根据2008519日颁布执行的《重庆市住房公积金提取管理办法》相关规定,职工在提取公积金时候须验证相关材料原件并提交复印件。为了保证广大教职工购房原件材料的安全,经与重庆市住房公积金管理中心协商,拟由该中心工作人员定期到我校现场办公核查原件。为此,现再次将重庆市职工公积金提取办法主要内容通知如下,请广大教职工做好准备。

      一、提取条件

      1、职工或其直系亲属(即指配偶、子女、父母,以下简称直系亲属)购买自住住房付清购房价款,在签定购房合同一年内或办理房屋权证一年内的;

      2、职工或其配偶偿还购房贷款本息,在贷款期限和偿还额度内的;

      3、职工或其直系亲属患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。

      二、提取额度及次数

      1)职工或其直系亲属购买自住住房付清购房价款的,可提取一次,提取总额不得超过购房实际支出额度;

      2)职工或其配偶偿还购房贷款本息的,可每年提取一次,提取总额不得超过当年应偿还的贷款本息额;

      3)职工或其直系亲属患重大疾病的,可每年提取一次,提取总额不得超过实际支付的医疗费用总额。

      三、提取证明材料

      提取住房公积金的职工,需提供以下相关证明材料原件及复印件各一份(验原件收复印件)。

      (一)全款购买房屋:

      1、职工付清购买商品房价款的需提供:(1)身份证、(2)全额不动产发票、(3)契税完税凭证、(4)房地产管理机关登记有效的《重庆市商品房预售(预购)合同》、(5)重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明(由开发商提供);或者提供:(1)身份证、(2)全额不动产发票、(3)契税完税凭证(4)《房地产权证》

      2、付清购买二手房价款的需提供:(1)身份证、(2)契税完税凭证、(3)《房地产权证》或《重庆市房地产买卖合同》;

      3、付清购买房改房价款的需提供:(1)身份证、(2)国有住房出售专用票据、(3)《房地产权证》;

      4、付清购买拆迁还建房价款的需提供:(1)身份证、(2)拆迁还建房的《房地产权证》、(3)《拆迁安置协议》、(4)缴款收据、(5)契税完税凭证。

      直系亲属付清购买本款上述类型自住住房价款的, 除需提供相应类型所需资料外,还需提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明。

      (二)贷款购买房屋

      1、首次办理时需提供:(1)身份证、(2)房地产管理机关登记有效的《重庆市商品房预售(预购)合同》、(3)重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明(由开发商提供)、(4)《重庆市商品房抵押贷款合同》或借款合同;或者提供:(1)身份证、(2)《房地产权证》(3)《重庆市商品房抵押贷款合同》或借款合同。

      2、以后各次办理时,需提供本人身份证和近期个人住房贷款还款凭据原件各一份(近三个月)。

      配偶偿还购房贷款本息的,除需提供本款上述资料外,还需提供结婚证或户口簿。

      特别说明:根据重庆市住房公积金管理中心通知精神,已提交公积金提取材料但未提供“重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明”和“契税完税凭证”材料的教职工,请尽快与开发商联系取得该材料原件并提供复印件。

      四、公积金提取流程:

      1、重庆市住房公积金管理中心(沙坪坝办理点)工作人员到我校现场办公,具体时间地点我处将提前在学校OA系统通知。

      2、符合公积金提取条件的教职工由本人或委托人带上提取公积金相关材料的原件和复印件,在规定时间内到通知地点填写《职工住房公积金提取申请表》,重庆市住房公积金中心工作人员现场审核原件(当场退还原件)并收取复印件。

      3、我处工作人员将收集资料汇总后报送重庆市住房公积金管理中心,重庆市住房公积金管理中心最终审核通过后将《单位住房公积金提取汇总明细表》返回我处。

      4、我处备案后将《单位住房公积金提取汇总明细表》报送学校财务处,由财务处将教职工所提取的公积金打入教职工校内工资卡。

      五、公积金查询

      1、关于住房公积金提取及住房公积金贷款政策文件见附件,广大教职工也可以通过重庆市住房公积金管理中心网站查询相关的政策法规文件(http://www.cqgjj.cn/)。

      2、职工公积金查询方法:登陆重庆市住房公积金管理中心网站,用本人身份证注册后,设用户名和密码,成为公积金会员后可查询公积金余额以及明细。

      3、重庆市住房公积金管理中心客户服务中心电话:636511636365400263654186

      4、重庆市住房公积金管理中心声讯查询电话:1687918916899189

      附件:1、《重庆市住房公积金提取管理办法》

      2、《关于公积金个人住房贷款政策相关规定的补充通知》

      附件1

      重庆市住房公积金提取管理办法

      第一章 总则

      第一条 为进一步规范住房公积金的提取行为,维护住房公积金缴存人的合法权益,根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[20055号)及《重庆市人民政府关于进一步加强住房公积金管理的通知》(渝府发[2006]124号)的要求,结合本市实际情况,制定本办法。

      第二条 本办法适用于在本市范围内缴交住房公积金的职工。

      第三条 住房公积金提取是指职工按规定提取本人住房公积金账户内存储余额的行为。

      第四条 重庆市住房公积金管理中心(以下简称市中心)负责住房公积金提取的管理工作。

      第二章 提取条件

      第五条 职工有下列情形之一的,可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额:

      (一)离休、退休的;

      (二)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

      (三)出境定居的;

      (四)调出本市或户口迁出本市的;

      (五)职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的;

      (六)职工死亡或被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的;

      (七)职工或其直系亲属(即指配偶、子女、父母,以下简称直系亲属)购买自住住房付清购房价款,在签定购房合同一年内或办理房屋权证一年内的;

      (八)职工或其配偶偿还购房贷款本息,在贷款期限和偿还额度内的;

      (九)职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房,在房屋竣工一年内的;

      (十)职工或其配偶租赁住房,租金超出家庭工资收入的规定比例,达到成本租金的;

      (十一)缴存人为农民工的;

      (十二)职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的;

      (十三)职工或其直系亲属患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。

      第三章 提取额度及次数

      第六条 职工提取住房公积金的额度及次数为:

      (一)符合第二章第四条(一)至(六)款规定的,可提取职工住房公积金账户内的本息余额,同时注销个人住房公积金账户;

      (二)职工或其直系亲属购买自住住房付清购房价款的,可提取一次,提取总额不得超过购房实际支出额度;

      (三)职工或其配偶偿还购房贷款本息的,可每年提取一次,提取总额不得超过当年应偿还的贷款本息额;

      (四)职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房的,可提取一次,提取总额不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额;

      (五)职工或其配偶租赁住房,租金超出家庭工资收入的规定比例,达到成本租金的,可每年提取一次;

      (六)缴存人为农民工的,可每年提取一次;

      (七)职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的,可每年提取一次;

      (八)职工或其直系亲属患重大疾病的,可每年提取一次,提取总额不得超过实际支付的医疗费用总额。

      第四章 提取证明材料

      第七条 提取住房公积金的职工,除需提供本人居民身份证外,还需提供以下相关证明材料原件及复印件:

      (一)离休、退休的,需提供劳动、人事部门颁发的本人《离休证》或《退休证》,未取得离退休证的出具区以上劳动、人事部门审批的离退休证明。

      (二)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,需提供劳动、人事、卫生、安全等部门组成的劳动鉴定委员会签章认可的《重庆市丧失劳动能力程度鉴定表》及与单位解除劳动关系的协议。

      (三)出境定居的,需提供户口注销证明、出国定居证明;前往港澳的提供港澳身份证等证明文件。

      (四)调出本市的,需提供调函;户口迁出本市的,需提供公安机关出具的户口迁出证明等有关材料。职工应要求调入单位在接受地住房公积金管理机构为其开立个人住房公积金账户,并提供接受地住房公积金管理机构开具的新账户证明,交由市中心直接将其住房公积金账存余额转入接受地住房公积金管理机构。

      (五)职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的,需提供与单位解除劳动关系的协议或《失业证》。

      (六)职工死亡或者被宣告死亡的,需提供当地公安部门、司法部门认定的死亡证明。属于亡者法定继承人的,提供继承人的身份证、结婚证、户口簿、有效继承证明;属于亡者指定继承人或受遗赠人的,提供继承人或受遗赠人的身份证、公证机关的证明。

      (七)职工付清购买商品房价款的,需提供全额不动产发票、契税完税凭证、《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《重庆市商品房预售(预购)合同》;付清购买二手房价款的,需提供契税完税凭证、《房地产权证》或《重庆市房地产买卖合同》;付清购买房改房价款的,需提供国有住房出售专用票据、《房地产权证》;付清购买拆迁还建房价款的,需提供拆迁还建房的《房地产权证》、《拆迁安置协议》及缴款收据、契税完税凭证。

      直系亲属付清购买本款上述类型自住住房价款的, 除需提供相应类型所需资料外,还需提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明。

      (八)职工偿还购房贷款本息的,首次办理时,需提供《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《重庆市商品房预售(预购)合同》、《重庆市商品房抵押贷款合同》或借款合同;以后各次办理时,只需提供中心打印的“重庆市住房公积金还贷支取凭证”、近期个人住房贷款还款凭据。

      配偶偿还购房贷款本息的,除需提供本款上述资料外,还需提供结婚证或户口簿。

      (九)职工建造、翻建、大修具有产权自住住房的,需提供房屋的《房地产权证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程预算或决算等有效文件。

      配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房的,除需提供本款上述资料外,还需提供结婚证或户口簿。

      (十)职工支付租赁住房租金超出家庭工资收入规定比例的,需提供家庭工资收入证明、房地产管理机关登记有效的《重庆市房屋租赁合同》及出租方税费交款凭据。

      配偶支付租赁住房租金超出家庭工资收入规定比例的,除需提供本款上述资料外,还需提供结婚证或户口簿。

      (十一)缴存人为农民工的,需提供农村户口证明。

      (十二)职工享受城市居民最低生活保障的,需提供《重庆市城市居民最低生活保障金领取证》。

      直系亲属享受城市居民最低生活保障的,除需提供本款上述资料外,还需提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明。

      (十三)职工患重大疾病造成家庭生活严重困难的,需提供二级甲等以上医院证明(加盖医院诊断证明专用章)、住院专用收据(加盖医院收费专用章)。

      直系亲属患重大疾病的,除需提供本款上述资料外,还需提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明。

      第五章 附则

      第八条 在职职工提取住房公积金的,本人首先向单位提出书面申请,经单位核实后,由单位经办人员持证明材料原件及复印件代为职工统一办理提取手续;离职职工提取住房公积金的(已与单位解除劳动关系),由本人持身份证、证明材料原件及复印件到中心办理提取手续。代领的,还需提供代领人的身份证原件及复印件。

      第九条 在职职工所在单位及职工有下列情形之一的,不予办理住房公积金提取手续:

      (一)住房公积金账户被依法查封、冻结的;

      (二)单位未按规定按时、足额缴存住房公积金的。

      第十条 单位或个人严格遵守住房公积金提取管理的有关规定,不得弄虚作假、徇私舞弊,对单位或个人制造虚假证明套取、骗取住房公积金的,市中心将责令其限期退回所提款额及产生的收益,违法犯罪的,依法追究法律责任。

      第十一条 本办法由市中心负责解释。

      第十二条 本办法自2008.5.19日起执行,原有关规定与本办法不符的,以本办法为准

      附件2

      关于公积金个人住房贷款政策相关规定的补充通知

      渝公积金发〔200935

      为进一步规范公积金个人住房贷款(以下简称“公积金个贷”)操作,确保公积金个贷业务平稳推进,现就市公积金管委会《关于住房公积金管理有关具体问题的规定》(渝住公积金委发[2009]1号)中涉及个贷部分有关操作问题通知如下:

      一、首付比例

      借款人购买自住房借用纯公积金或公积金组合贷款的个人最低首付比例为其购房总价款的20%;对《关于进一步规范公积金个贷可贷成数管理的通知》(渝公积金发[2006]48号)中原规定的具体可贷成数相应上调一成;二手房最低首付比例和具体可贷成数保持不变,仍按《关于调整住房公积金二手房和第二套住房贷款有关政策的通知》(渝公积金发[2007]86号)规定执行。

      二、个贷限额

      公积金贷款发放额度,个人最高限额为20万元,发放的“参贷”总额不超过40万元。个人实际可贷额度按借款人及配偶公积金个人账户余额之和的15倍确定。

      三、贷款期限

      公积金贷款期限最长不超过30年(二手房最长期限不超过25年),借款人还款期限延长至法定退休年龄后10年。

      四、其它规定及要求

      (一)公积金贷款参贷范围仅限于借款人配偶;

      (二)已还清公积金贷款的职工,可按规定继续申请公积金贷款;

      (三)异地缴存公积金的职工贷款时,应在出示的《职工公积金缴存证明》中注明截止申请日上月“是否有公积金个贷余额”和“公积金缴存余额”两项内容;

      (四)本通知发文前已受理的公积金个贷,原则上按原个贷政策规定执行。其中,对已受理未办结公积金个贷手续的借款人,确有更改要求的,须提出申请,经公积金管理中心同意后,按本通知规定执行;

      (五)请各分中心、办事处作好政策调整期间沟通衔接、宣传解释、窗口指导工作,确保个贷工作平稳、有序开展。如在执行中发现新问题、新情况,及时向市中心反映;

      (六)本通知自发文之日起执行,原公积金个贷相关规定与本通知不一致的,以本通知为准。

      特此通知